Поиск жилья для иностранных граждан

Вопрос места жительства остро стоит перед человеком, который выезжает за границу на долгий срок. При самостоятельном поиске жилья можно столкнуться с целым рядом мошеннических действий и неприятностей, которые связанны с недобросовестными арендодателями:

«Собственник» квартиры сдал Вам жилье, которое является чужой собственностью, и было снято вашим арендодателем в аренду на короткий срок. Данная схема срабатывает очень часто, так как жулики подают очень привлекательные по стоимости объявления, после того как к ним приходят клиенты они берут предоплату за месяц или несколько недель вперед, а затем исчезают. Через несколько дней появляется настоящий хозяин квартиры, который приводит других съемщиков.

На рынке услуг появились агентства, которые маскируются под фирмы, занимающиеся поиском и помощью в съеме жилья. Схема их действия достаточно проста и самое главное к ней особо не подкопаешься. Человек, ищущий жилье по одному из объявлений звонит и попадает в такую контору, его приглашают прийти, желательно с документом, удостоверяющим личность. Далее между человеком и представителем фирмы ведется быстрая беседа по поводу съема жилья, помощи в поиске, а между делом в момент данного разговора заполняется и подписывается договор.

«Компания «ххх», предоставляет информационные услуги, в такие-то часы ежедневно, мы скидываем вам на WhatsApp или email список квартир, а дальше, Вы действуете сами. Сумма, х тыс. рублей, которую вы вносите, не является залогом, а является платой за информационные услуги компании, если Вы не сняли квартиру, это не наши проблемы, мы обязательства выполнили». Все что делают данные конторки - это присылают Вам список квартир, которые находятся в открытом доступе в интернете на популярных площадках поиска жилья.

Популярна схема с разводом по телефону, когда, найдя привлекательное объявление в сети, Вы созваниваетесь с владельцем данного чуда. С Вами оживленно и культурно беседуют, описывают квартиру максимально детально, чтобы у Вас создалось впечатление, что Вы уже находитесь в ней и живете. Суть разговора сводится к внесению незначительной сумму средств на счет, в качестве Вашего задатка хозяину квартиры, который столь любезно и красочно все расписал.

Интернет великая вещь, из «клоповника» может сделать студию с евро ремонтом, да еще и с дешевой арендой.

Память людей ненадежна, встречаются случаи, когда владелец квартиры через 2-3 недели после ежемесячной оплаты, появляется на пороге съемщиков с известием о просрочке и что он возмущен такой наглостью жильцов.

Имущественные споры владельцев квартиры могут доставить множество неприятностей вплоть нервного срыва и поиска новой квартиры. В эту же категорию попадают истории с братьями и сватами, которые появляются на пороге съемщиков. С требованиями о выселении или же с правами на проживание в данной квартире.

Придирчивый хозяин квартиры, предъявляет претензии о плохом состоянии жилплощади, и что вы должны возместить ущерб.

Перечисленные махинации далеко не все, но это самые встречающиеся, поэтому иностранному гражданину, который занимается поиском будущего жилья на территории Российской Федерации, стоит обратиться в специализирующуюся на арендном жилье компанию с хорошей репутацией, и следовать следующим правилам:

●    Не доверяйте информации предоставленной в интернете.

●    Всегда настаивайте на личной встрече с владельцем жилья.

●    Требуйте документы на квартиру, владелец должен быть единственным собственником, в противном случае должно быть письменное разрешение «о сдаче квартиры в аренду» от всех совладельцев.

●    Во избежание ограбления или других неприятных инцидентов, не носите с собой всю сумму денег на осмотр квартиры и не ходите в одиночку.

●    Заключайте сделку и проводите оплату жилья, только по факту заключения договора, в котором прописаны срок аренды, сроки оплаты. Оплату лучше договориться проводить путем перечисления на банковский счет владельца квартиры, либо требовать расписку с последнего при получении ежемесячной оплаты.

●    Оценивайте состояний квартиры в момент въезда, идеальным вариантом будет провести опись имущества и задокументировать общее состояние квартиры на момент въезда, и сделать это в присутствии хозяина квартиры.

●    При проведении переговоров, будьте самим собой не подстраивайтесь под требования хозяина к жильцам. Не нужно давить на владельца жилплощади, но показать, что Вы серьезно относитесь к вопросу съема жилья, следует сразу.

Требования к жилплощади, на которые стоит обратить внимание для комфортного проживания:

●    Отсутствие задолженностей по оплате за коммунальные услуги.

●    Исправность электросети, водопровода.

●    Санузел. Наличие горячей воды, либо альтернативных вариантов (титан).

●    Ремонт. Жить в квартирке с обсыпающимся протекающим потолком и обшарпанными стенами.

●    Бытовая техника, ее состояние и работоспособность.

●    Мебель и ее состояние.

●    Соседи.

●    Если квартира в многоэтажном здании, наличие лифта.

●    Благоустройство подъезда.

●    Инфраструктура. Есть ли в наличии: парковка, магазины и торговые центры, остановки и расстояние до метро, школы, детские садики и медицинские учреждения.

●    Район города, расстояние до центра.

●    Важно для приезжих граждан с разрешением на временное проживание, возможность временной прописки в квартире, которую будете снимать.

Перечисленные факторы помогут выбрать самый подходящий для Вас вариант, а также сторговаться в цене с хозяином квартиры.